广东瑞升招标代理咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受珠海华侨宾馆有限责任公司（以下简称“招标人”）委托，对珠海华侨宾馆总店委托运营管理项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、项目基本情况
1.项目编号：RSZB-20260303
2.项目名称：珠海华侨宾馆总店委托运营管理项目
3.招标内容：
招标内容 | 服务期限 | 招标预算 |
珠海华侨宾馆总店委托运营管理 | （一）前期技术服务：自合同签订之日起至酒店正式开业止（具体以双方签订的技术服务框架协议内容为准）。 （二）酒店开业前筹备服务：酒店总经理进驻项目日起至酒店正式开业日前一日止。 （三）运营管理服务：自酒店开业日起10年。具体内容以双方签订的管理合同为准。 | 1）开业前一次性费用（包括但不限于前期加盟指导费、筹建指导费、系统安装费、合作保证金等，各投标人需提供开业前一次性费用的报价分项明细）：80万元（含税）； 2）管理费及品牌费：每年实际收取不高于年酒店税前营业收入的5.5%（需分开列项）； 3）其他费用（如中央预订系统服务费、系统维护费、财务费用等，不含总经理薪酬）：每年实际收取不高于年酒店税前营业收入的4%（各投标人需提供其他费用的报价分项明细）。 |
（1） 详细要求请参阅招标文件中第二章“用户需求书”。
（2） 合格的投标人应对所有招标内容进行报价，不允许只对部分招标内容进行投标报价，否则作无效投标处理。投标报价高于最高投标限价及各分项限价的投标文件将被否决其投标。
（3） 投标人必须提供“开业前一次性费用”和“其他费用”的具体费用名目及标准。
二、投标人资格要求
1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供承诺函，格式自拟；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函，格式自拟；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供承诺函，格式自拟；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺函，格式自拟；
6.法律、行政法规规定的其他条件，提供承诺函，格式自拟；
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应），提供承诺函，格式自拟；
8.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；没有处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构于投标截止日在上述网站查询结果为准，如查询结果未显示存在失信记录，视为评审时未发现不良信用记录）
9.投标人需提供《不转包承诺书》、《不违法违规分包承诺书》，提供承诺函，格式自拟；
10.本项目不接受联合体投标；
11.已登记报名并购买了本项目招标文件。
三、获取招标文件
1.时间：2026年4月1日至2026年4月8日，每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）。
2.售价：人民币500元整/套（售后不退）。
3.获取方式：①线上领购：供应商登陆广东瑞升招标代理咨询有限公司（http://www.gdruisheng.cn）下载《投标登记表》，填写相关信息并加盖供应商公章后扫描发至招标代理机构邮箱（E－mail：ruishengzb@163.com），经招标代理机构工作人员确认后办理相关手续。②领购招标文件账户信息（招标代理机构只接受以供应商名义的汇款，不接受个人的汇款及其它款项）：
（1）开户银行名称：中国建设银行股份有限公司广州建设路支行
（2）单位名称：广东瑞升招标代理咨询有限公司
（3）账号：44050147090400001125
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间、开标时间：2026年4月21日9时30分（北京时间）。
2.提交投标文件、开标地点：广州市越秀区东风东路699号广东港澳中心404室。
五、本项目公告刊登媒体
信息发布网站：广东瑞升招标代理咨询有限公司网（http://www.gdruisheng.cn）；中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）。
六、招标人及招标代理机构联系方式
1.招标人信息
招标人名称：珠海华侨宾馆有限责任公司
联系地址：珠海市拱北迎宾南路2106号
联系人：郑先生
联系电话：0756-8136688
2.招标代理机构信息
招标代理机构名称：广东瑞升招标代理咨询有限公司
项目负责人：马先生
联系电话：13076836512
联系地址：广州市越秀区东风东路699号广东港澳中心404室
发布人：广东瑞升招标代理咨询有限公司
发布时间：2026年3月31日
